二手房买卖交易合同

  甲方姓名：

  身 份 证：

  联系方式：

  乙方姓名：

  身 份 证：

  联系方式：

  年 月 日

  甲方(卖方)姓名： 身份证：

  联系方式：

  甲方(卖方)姓名： 身份证：

  联系方式：

  甲方(卖方)姓名： 身份证：

  联系方式：

  甲方(卖方)姓名： 身份证：

  联系方式：

  身份证地址：

  现 住 址：

  乙方(买方)姓名： 身份证：

  联系方式：

  身份证地址：

  现 住 址：

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买买房屋达成以下协议：

  一、 房屋状况

  (一)房屋所有权人： ,共有权人 ，权证号： 。

  (二)甲方所售房屋(以下称该房屋)坐落

  小区 号(楼) 单元 室，总层数 层，本房屋所在层为 层，建筑面积为 平方米。

  甲方承诺房屋内装修保持原装，客厅、卧室、厨房和卫生间的固体实施、家具、电器等一并包含在总房款之内，甲方将房屋交付时一并转移和交付。随该房屋同时转让的附属设施设备、装修装修、相关物品。

  二、房屋权属情况

  (一)该房屋性质为商品房。

  (二)该房屋的抵押情况为未进行抵押。

  (三))该房屋的租赁情况为甲方未将房屋进行出租。

  (四)该房屋为 人共有，所有人姓名分别为 ， 。

  三、成交价格和付款方式

  (一)经甲乙双方协商一致，房屋车库成交价格为：人民币：

  元(小写) 元整(大写)。

  上述房屋价格包含了该房屋附属设施设备、装潢装修、相关物品和其他与该房屋的所有权利。

  (二)乙方付款方式如下：

  1.本合同签订后 日内，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民币) 元(小写) 元整(大写)。此款项包含已付定金(人民币) 元(小写) 元整(大写)。

  2.该房屋过户到乙方名下(乙方获得不动产证)后 日内，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民币) 元(小写) 元整(大写)。

  四、权属转移登记

  (一)自甲方收到第一批房款之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

  (二)如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10 日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

  第五条 房屋产权及具体状况的承诺

  甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

  甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，连同该房屋附属设施设备及其袋饰装修随同该房屋一并转让给乙方。

  甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

  在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担，该房屋2020年度暖气费用由乙方承担。

  第六条 房屋的交付和验收

  甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方，该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

  1.甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接。

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

  3、移交该房屋房门钥匙;

  4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

  5、本合同规定的其他应完成的事项。

  本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

  第七条 本合同签订后甲方将该房屋出售与第三人，导致乙方不得取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起 日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金 万元。

  第八条 税、费相关规定

  经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方承担，由乙方直接向主管机关缴纳。

  第九条 争议解决方式

  本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

  第十条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。

  甲方签字 身份证：

  联系方式：

  甲方签字： 身份证：

  年 月 日

  乙方签字： 身份证：

  联系方式：

  年 月 日