房屋转租合同

合同双方当事人：______________________________________

转租方（甲方）：_____________________________________  

受转租方（乙方）：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1-1 甲方依法承租的座落于北京科技经营管理学院东侧房屋已征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋全部（以下简称该房屋）转租给乙方。

1-2 该房屋的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况 经双方鉴定，如若使用期间出现人为损坏由乙方按价赔偿

二、租赁用途

2-1 甲方已向乙方出示该房屋的用途为经营水果店，乙方承诺按合同所载明的用途使用该房屋。

三、转租期限及交付日期

3-1 甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（人民币）______元。（大写：______百元整）。    

4-2 乙方应于每月1日前向甲方交付租金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：每月一号将租金存入甲方账号有银行凭条为证。

五、其它费用

5-1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备等费用由乙方承担。

六、解除本合同的条例

9-1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。