成立业委会的倡议书

各位美邻：大家好!

  很荣幸，和大家成为邻居。正所谓相请不如偶遇，我们能在茫茫人海中落户在这个小区，也是种缘分。

  目前咱们小区交着相对较高的物业费(堪比xx物业费2.0元起步)，却享受着连安置房都不如的物业服务质量。我们小区的物业管理问题有目共睹：电动车上楼问题，消防栓没水问题，车辆乱停堵塞消防通道问题，绿化萎缩黄土裸露问题，地下车库混凝土地面起沙起灰问题，监控模糊问题，门禁安保问题，垃圾分类管理问题，高空抛物问题，火灾事故频繁发生问题，公共收益侵占问题等等···

  这些问题已经严重影响到小区房价和住房舒适程度。作为业主我们该如何应对呢?那就是成立一个代表全体业主利益的业主委员会(公益性质，接受广大业主监督)!

  放眼望去，从20xx年开始，我们周围能叫上名字的小区均成立了业主委员会，都掀起了维护业主权益热潮，过程很艰辛，结果很欣慰。那么小区业委会成立的必要性是什么?主要有以下几点：

  第一：你有感觉到小区物业管理乱收费吗?你对他们乱收费的现象是否有很大的不满?有做过有效的沟通吗?如果说你的沟通只代表你自己一个业主，物业公司是否能给到你满意的答复呢?所以这个时候业委会的价值就会充分体现!

  第二：你住的小区物业管理混乱吗?是否感觉到不安全?你是否找过物业管理公司进行沟通呢?沟通的结果你是不是很不满意?那么这个时候业委会组织就显得无比的重要!

  第三：作为业主，你是否感受到小区的公共收益从未公开?你是否觉得身为业主的权益被伤害?作为业主个体，你是否有办法有效地和物业公司进行沟通?如果没有，那么这个时候业委会就显得非常的重要!

  第四：作为业主在平常的小区生活当中，你是否感受到物业的强势、傲慢和无理呢?是否感受到自己是被管理者的悲哀?是否会觉得花钱请来服务的人变成自己的主人呢?那么就证明这个小区十分需要有一个合格称职的业委会!

  第五：最近我们经常看到，很多玩自媒体的业主都在对自己小区的物业进行口诛笔伐。因为现实中我们确实是没有办法对物业公司作出真正的有效沟通，因为没有业委会，小区物业服务合同还属于前期物业服务合同，是由开发商和物业签订的服务内容，甲方不是业主!合同是最简单的文本，无任何考核监督内容，没有物业服务保证金，无法有效监管和考核物业，只能通过微信群、自媒体进行一些无效的发泄。那么这就证明你的小区确实需要一个有效的合格的业委会，有了业委会，才能结束前期物业服务合同，签订新的物业监督考核合同，甲方永远是我们的小区业主。

  第六：随着小区使用时间越来越长，五年质保期一过，小区公共设施设备老化损坏的频率会越来越高，在使用专项维修资金的过程中，需要合格的业委会去决策和监督。在不需要动用维修资金的情况下，业委会可以委托物业管理局托管小区维修资金，将小区维修资金定存大部分，不断产生利息收益，存入每个业主维修专用账户，解决以后不断出现的公共设备设施老化问题，避免出现需要业主出资维修的情况。

  第七：《民法典》明确指出，小区公共收益包括：临停车位费、广告收益、快递柜场地费租赁收益等均属于全体业主所有，物业没有所有权和使用权，待业委会成立后均需要移交业委会保管，后期可以将收益投入小区升级改造或给全体业主分红(新闻上别人家物业发现金，我们也会有)。

  第八：.........

  业委会的好处远远不止小编所阐述的那么多，其实业委会就是一个最有效的自治机构。

  综上所述是成立业委会的重要性。

  当然，业委会是一个业主大会的执行机构，是没有任何特权的非营利性组织，需要大批专业的无私奉献的热心业主参与前期筹备和支援。

  现倡议所有业主主动了解，积极加入!

  工作压力大没时间?您一周有一天中一小时时间都可以，都能帮助业委会的成立。

  长期出差不在小区?可以群内声援各位热心业主，让我们听到你的声音!

  小区物业还可以?不管物业好不好，都需要业委会在，从管理到资金使用，都需要业主代表去监督!

  如您是党员，或各行业的能人志士，请您积极加入或献计献言，我们小区肯定会越来越好!