2022上半年业委会工作总结及下半年计划-自查报告

2022上半年业委会工作总结及下半年计划

2022上半年业委会工作总结及下半年计划

各位**邻居好!

在这万家团圆，共度佳节之际，我们业委会整理了去年底到今年上半年的工作总结，以及下半年计划，汇报给大家。感谢所有志愿者的付出，并祝邻居们幸福安康!

去年底到今年上半年总结：

一.日常管理：

按照法定业主大会对业委会的授权，与居委会房管办协作，管理小区事务，敦促和监督物业日常管理，审核公共收益转维修基金，监督维修基金的使用，季度财务报表的审阅，配合政府对小区管理的财务审计，日常财务数据对账等活动。

二.其他管理工作：

1.4-6月疫情期间，把小区群众心声反映给居委会，包括：

·要求开具团购放行证明等;规范团购行为，降低小区感染可能性;

·要求物业每天上报抗原检测结果，避免物业人员阳性对小区的影响;

·组织业主对物业捐款，表扬物业在抗疫中的辛苦工作;

·跟居委会和物业协商，促进小区南门解封等。

2.促进小区景观河的改善：

2022年7月16日，在业委会要求下，居委会邀请**镇水务所到小区查看现场，讨论河道治理。会议中我们了解到以下几点：

(1)根据政府有关规定，我们小区景观河水不能排放到**港。

(2)由于我们小区景观河多年未清理淤泥，如果我们自行清理的话，将动用挖机泥头车，倾倒淤泥等，各种费用可能高达近百万，对于这样的费用我们公共收益无法承担。

未来也许可以趁政府治理河道的时候，顺带帮助清理小区景观河的淤泥，但目前没有时间表

在上述前提下，我们要求物业能做的，已经做的事情有：购买药水杀浮萍，买草鱼吃掉浮萍，但以上两种效果均不佳，只能采取人工反复打捞浮萍，同时根据水循环情况、进行人工抽水，尽量减缓河道的水质恶化。

3.**路399弄隔离酒店排污系统的问题：

由于隔离酒店在小区规划图上归属我们小区，所以其排污系统是和我们小区共用的。

酒店成为隔离酒店后，排污物有可能对我们小区造成污染，甚至引起新冠病毒感染。

为此业委会多次要求居委会出面协调解决，下一步，居委会将请酒店产权人**村相关负责人过来讨论，我们希望酒店能够单独建立排污系统，不要跟我们小区共用。

4.小区会所地下室的消防隐患处理，将清理杂物。

5.为了保障电瓶车充电的安全性，在会所后面河边安装电瓶车充电桩和顶棚。

6.批准物业对会所旁边凉亭漏水维修的预算申请，物业将开始维修工作。

7.对叠加别墅墙壁粉刷的预算审批，和粉刷质量监管。

8.监督小区部分绿地的更新维护预算，以及费用使用。

9.会所消防器材到期后的更换。

10.更换厕所坏了的水泵。

11.接到银行通知，有一笔4.6万元的资金与**物业账目不匹配，银行记录显示这笔钱是属于**物业账下的，但物业的账目没有这笔款项，业委会成员多次到银行进行核实，最终查明该款是七年前上一届物业公司和**(现在的物业公司)在交接时出现了纰漏，业委会最终将按照银行流程理清并敦促**物业财务接受这笔款项，并相应地计入财务账目中。

2022 年下半年计划主要工作计划

1.继续敦促隔离酒店排污系统解决方案。

2.物业公司反映小区的监控设施年久失修，无法发挥对小区的安全性的保护。例如48个摄像头仅有8个有图像，但由于是老旧的模拟信号，摄像头也不是高清的，虽有图像但也无法识别，需要提请业委会进行审议以便着手改造或更新。业委会将根据相关流程进行评估，之后再和业主大会进行沟通，做出最终决定。

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