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房产代理销售合同范本

房产代理销售合同范本

 

   甲方:_____

 

   地址:_____

 

   乙方:房地产中介代理有限公司

 

   地址:_____

 

   甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_____事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。

 

   第一条 合作方式和范围

 

   甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在_____兴建的_____项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计_____平方米。

 

   第二条 合作期限

 

   1。本合同代理期限为_____个月,自_________日至_________日。在本合同到期前的_____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。

 

   2。在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。

 

   3。在本合同有效代理期内,甲方不得在_____地区指定其他代理商。

 

   第三条 费用负担

 

   本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

 

   第四条 销售价格

 

   销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_____/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

 

   第五条 代理佣金及支付

 

   1。乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

 

   2。甲方同意按下列方式支付代理佣金。

 

   甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。

 

   3。乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

 

   甲方:                            乙方:

 

   地址:                            地址:

 

   联系电话:                        联系电话:

 

   签约日期:              日

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