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房屋出租承包合同范文

房屋出租承包合同

甲方(出租方)

 

乙方(承包方)

 

甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同,共同遵守。

 

一、承包租赁期限:

 

20xxx1日至20xxx1日共计二年,二年以内租金不调整,二年期满租金根据市场变化而定,同等条件优先乙方。

 

二、承包面积及承包租赁费:

 

1、承包面积 平方米,每平方米年租赁费 元,合计 元。

 

2、楼梯不计面积不收费用。

 

以上共计承包租赁费人民币 元,甲方出具收款单据。

 

三、甲方责任,在乙方承包开业之前完成以下工作:

 

1、电源接入入户电箱,保证用电。

 

2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)

 

3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管道在装璜前调试完毕。

 

4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件及资料。

 

四、乙方责任:

 

1、合同签订时出示公司营业执照,并将复印件交于甲方。

 

2、办理在忻合法经营的各种证件,合法经营。因非法经营所产生的后果责任自负。

 

3、不得将所租房屋抵押担保。

 

4、租赁期间保证设施、设备完好,租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。

 

5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。

 

6、保证消防通道畅通,因装修改动取消的消防设施按消防要求代换,须符合消防要求。

 

7、水电单独挂表计费,按规定标准按时交费。

 

8、采暖费按当地标准及时上交。因欠费造成后果自负。按期交各种税费、规费。

 

五、其它:

 

1、乙方承包租赁期满,除可移动设备、用具、空调可带走,其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方。

 

2、装修标准、项目必须双方审定,凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意,包括广告招牌位置的确定。

 

3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。

 

4、承包租赁费在合同签订后,一次付清,下年度租金提前一月一次付清。

 

5、甲方在乙方承包租赁期间,不得将其余门市房、租给其它金融机构。确保乙方的利益不受损害。

 

六、违约责任:

 

1、合同签订后,任何一方不得随意终止合同,违约方赔偿对方承包租赁费的30%

 

2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任。

 

3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。

 

本合同双方签字盖章生效,从生效之日双方信守不得违约。

 

本合同一式六份,附租赁平面图做为合同附件,甲乙双方各执三份。

 

甲方(公章)xxxxxxxxxxxxxxxxxx        乙方(公章)xxxxxxxxxxxxxxxxxx

 

法定代表人(签字)xxxxxxxxxxxxxxxxxx     法定代表人(签字)xxxxxxxxxxxxxxxxxx

 

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx日       xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

房屋出租承包合同范文
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